Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados

Un usuario pregunto:
Sotasa Sociedad de tasaciones desactualizados

Los Señores de Sotasa, la Sociedad de Tasación, están bastante desconectados de los precios del mercado. No los recomiendo en absoluto. Y cobran caro. La misma persona que vino a hacer la medición y evaluación me dio su opinión, que fue muy favorable y los del algoritmo de la sede de Madrid colocaron las tijeras de forma desproporcionada. Fueron menos de varias pretosaciones que hice de ellas online a 10 € cada una. Total, no los contrate si no quiere tener un fiasco.

Gracias por el consejo..

Ya no sé a quién elegir para evaluar … Tinsa habla fatal, JLL también, Valtecnic más de lo mismo … y si eso es una lástima, no me preguntan más de lo que ING me acepta …: (

Quiero un apartamento por valor de 145k e ING me pide una valoración de 162k

Alguna sugestion ?? .. Gracias !!

Después de visitar varias sucursales, el director de una de ellas me dijo que Tinsa y Valtecnics son «conservadores en relación al banco» y que Sotasa era uno de los menos conservadores. En resumen, tuve la suerte de elegir Sotasa, ¡encima! Los tasadores no van a precio de mercado, por supuesto. Calcule a 600 € / m2 y por eso valoran

Hola,

La verdad es que en general no sé si hablan bien de un evaluador. Contraté la tinsa sola y la verdad es que muy bien. La señora que vino muy amablemente incluso me dijo que si la evaluación no llegaba en tres días, llamaría si había una falla en la computadora, así que no puedo quejarme.

Me dijo que han estado haciendo un estudio de ventas en la zona en los últimos 6 meses, y luego también el estado de la casa, accesos, ubicación … en mi caso, no sé cómo explicarlo muy bien. y la valoración favorable.

un saludo.

¡¡Gracias por la respuesta!!

Pero 600e / m2 ???? Pero esto es ridículo … es Hospitalet, que aunque es un poco más bajo que en la ciudad de Bcn, hay que valorar un mínimo de 1000 y pico / 2000e … si no … en Barcelona es al menos 3000e / m2 … al menos cual es el precio de los apartamentos …

Y Tinsa es el que leí tan malas críticas … pero bueno, como todas. Al final creo que depende mucho de la persona que venga, más que de la empresa ..

Esperaré a ver si alguien responde y decidiré …

¡¡Gracias!!

Sí, 600 € / m2 está en la provincia de Sevilla. Para Hospitalet se calcula 1000 € / m2 construido. Con eso ya puedes predecir hacia dónde se dirige la cosa.

En la capital Guadalajara entre 1000-1100 € el metro cuadrado, es cierto que mi piso está cerca del centro y está a 50 km de Madrid, que es muy caro, todo aquí …

Pero no confunda el precio de mercado del medidor con el precio del medidor para evaluación. En mi caso, valoraron los 125m2 de terreno en 25 mil euros y por menos de 70 mil no se puede comprar.

Creo que el problema aquí viene del hecho de que la mayoría quiere que se valore más que el costo de la casa para igualar el 80% que dan los bancos, y cuando descubren que no pueden pedir el 100% porque la tasación es no más alto que el precio de venta, se molestan. Desde mi punto de vista, veo algo muy malo cuando la gente no puede pagar ni siquiera el 20% de una casa y también se enoja con el banco / tasador porque no dan la hipoteca. Es decir, si después de todo eso, al final el banco se lo da y no pueden pagar, es culpa del banco, que es muy malo. Cualquier cosa menos autocrítica.

Solo puedo hablar de mi caso, no sé del resto, pero vinieron a evaluar (TINSA) y definir el precio al que compraron la casa.

Veamos … el apartamento vale 145k, tengo 30.000e ahorrados, no es que no tenga nada … la hipoteca rondaría los 500e, cobro un poco más del triple … el problema es el IVA , gastos, y todas esas cosas que nos sangran abusivamente y a las que estamos tan acostumbrados que nos parece normal !! Cuando no … Y hasta ahora no había pensado en comprar, pero voy a tener un bebé, solo tengo una habitación en el piso en el que estoy, los alquileres en Barcelona son 800e arriba en un zulo, y por eso Quiero comprar … y la compra mínima tb es 130k para los que no se mueran de asco …

Por eso estoy probando con este departamento que está «moderadamente bien», no es que quiera vivir x más allá de mis posibilidades, ni mucho menos …

Creo que aquí tiene que haber algo más … xq de lo contrario no darían hipotecas ni a Cristo con los precios que hay .. bueno estoy esperando que me informen de un conocido que compró recientemente con ING en otro pueblo cerca de Bcn a ver con quien evaluó y ya te cuento …

Gracias nuevamente.

Gracias … Necesitaría saber cuánto es el metro cuadrado aquí … pero bueno, ya te lo cuento.

¡Gracias!

Totalmente de acuerdo. La mayoría de la gente quiere comprar un apartamento sin tener suficientes ahorros para contribuir a la operación. Y necesitan que el tasador se ponga manos a la obra para que el banco lo apruebe. La mayoría de las valoraciones se ajustan muy bien al precio de mercado. Pero esto no se acepta. Es mucho mejor si las valoraciones se inflan y los bancos aceptan todas las operaciones, incluso si los clientes no ponen un euro. Así que volvemos a los años de la burbuja y cuando estalla con la afirmación de que los bancos son los culpables, todo termina. Parece increíble la poca memoria que tenemos si todos vivimos en 2008 y más allá.

Saludos.

Es mucho mejor si las valoraciones se inflan y los bancos aceptan todas las operaciones, incluso si los clientes no ponen un euro.

Ciertamente terminó mal hace una década. En cualquier caso, creo que estas prácticas no se están abusando tanto como entonces.

Lo que me parece mentira es que ves como normal que para comprar un piso cobren un 20% más en impuestos, gastos etc … y no estoy hablando de no dar un céntimo, pero si no lo haces. t, tienes 100.000 y ahorras No tienes derecho a comprar un apartamento, ¿o qué pasa?


ULTIMAS PREGUNTAS

Deja un comentario